Unterlagen

Folgende Unterlagen benötigen wir für die Erstellung eines Gutachtens:

Verkehrswertgutachten:

• Grundbuchauszug
• Baupläne/Baugenehmigung/Berechnungen (Wohn-/Nutzfläche, Grundfläche, Brutto-Raum-Inhalt etc.)
• bei Vermietung: Mietverträge, Einnahmenaufstellung
• Baubeschreibung
• Angaben über das Baujahr/Jahr der Modernisierungsmaßnahmen
• bei Eigentumswohnungen zusätzlich Wohngeldabrechnungen und Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen, Teilungserklärung samt Nachträge
• Energieausweis (falls vorhanden)
• bei Erbbaurechten Erbbaurechtsvertrag

Zur Bewertung von Rechten/Dienstbarkeiten (Wohnrecht, Nießbrauch, Wart und Pflege, Geh- und Fahrrechte etc.) oder mit Rechten belastete Grundstücke sind die entsprechenden Bewilligungen/notariellen Verträge erforderlich.

Mietwertgutachten:

• Pläne/Grundrissplan des Mietobjektes
• Baubeschreibung der Mietsache, Baujahr
• Wohnungsgröße/Wohnflächenberechnung
• bisher bezahlte Miete
• Mietvertrag (bei Sammelgutachten einen typischen Vertrag und Verträge mit Besonderheiten)
• Zeitpunkt der letzten Mietanpassung-/Änderung